「ご成約となりました」現状引渡し 眺望良好 古家解体及び植栽撤去等は買主負担とします。
※ 図面と現況が異なる場合には現況優先とさせて頂きます。
また、実際の間取りは図面と反転する場合があります。
最終更新日：2024年03月14日
- 種 別
- 売買土地
- 価 格
- 430万円
- 坪単価
- 約4.6万
- 面 積
- 305.33㎡(92坪36)
- 所在地
- 八戸市大字新井田字長塚３－
- 交 通
- 八戸市営バス 「旭ヶ丘西口」バス停下車 徒歩５分
| 問合せ番号 | |||
|---|---|---|---|
| 取引種別 | 売買土地 | 取引態様 | 仲介 |
| 価 格 | 430万円 | 坪単価 | 約4.6万 |
| コメント | 「ご成約となりました」現状引渡し 眺望良好 古家解体及び植栽撤去等は買主負担とします。 | ||
| 所在地 | 八戸市大字新井田字長塚３－ | ||
| 交 通 | 八戸市営バス 「旭ヶ丘西口」バス停下車 徒歩５分 | ||
| 土地面積 | 305.33㎡(92坪36) | 他、私道面積 | |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ペイ率(%) | 50％ | 容積率(%) | 80％ |
| 他、法令上の制限 | 景観法、建基法22条区域内、居住誘導区域外 | ||
| 接道状況 | 南西側市道幅員約10ｍに接す 間口約12ｍ | ||
| 引渡時期 | 売買契約締結後、約1ヶ月程度(要相談) | 現 況 | 古家・植栽有り |
| 建築可/不可 | 建築可 | 眺 望 | 良好 |
| 舗 装 | 接面道路舗装済 | ガ ス | 使用の場合はプロパンガス |
| 水 道 | 引込直し要します。 | 生活排水 | 公共下水 (本地用公共桝有り) |
| 学区(小) | 八戸市立新井田小学校、八戸市立旭ケ丘小学校 | 学区(中) | 八戸市立大館中学校 |
| 備 考 | １、本地上に古家1棟及び物置、樹木植栽が有ります。現状有姿での引渡しとしますので、買主の責任と費用負担に於いて、古家解体撤去・立木伐採・植栽撤去処分するものとします。※参考：古家解体・立木伐採抜根・植栽撤去費用合計 約２５０万円(概算) １、接面道路と本地との高低差約60～85㎝程度、本地が高くなっています。 １、現状で本地内への給水管引込有りますが、隣地を跨いで引込されています。接面道路敷設の本管から引き直しを要するものと考えます。 １、本件敷地内から生じる汚水及び雑排水は、公共下水での処理となります。（下水道事業受益者負担金は清算済み、本件用公共桝有り） １、本件に関し、土地について契約不適合(土壌汚染、地中障害埋設物含む)が発見された場合でも、売主は契約不適合責任を一切負わないものとし、現状有姿売買と致します。 １、本件の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。尚、引渡以降、地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と費用負担で行うものとします。 １、境界杭の復元を要する場合、売主の責任と費用負担に於いて、土地家屋調査士へ依頼の上、引渡日迄に復元を行うものとします。 １、売買に伴う諸費用は別途必要となります。 |
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取扱業者
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