南側月極駐車場の為、陽当り良好 中心街徒歩圏内
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※ 図面と現況が異なる場合には現況優先とさせて頂きます。
また、実際の間取りは図面と反転する場合があります。
最終更新日：2024年09月30日
- 種 別
- 売買土地
- 価 格
- 480万円
- 坪単価
- 100,000円
- 面 積
- 158.67㎡(47坪99)
- 所在地
- 八戸市大字売市字左水門下１２－
| 問合せ番号 | |||
|---|---|---|---|
| 取引種別 | 売買土地 | 取引態様 | 仲介 |
| 価 格 | 480万円 | 坪単価 | 100,000円 |
| コメント | 南側月極駐車場の為、陽当り良好 中心街徒歩圏内 | ||
| 所在地 | 八戸市大字売市字左水門下１２－ | ||
| 交 通 | |||
| 土地面積 | 158.67㎡(47坪99) | 他、私道面積 | 100.78㎡(共有持分有り) |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | |
| 建ペイ率(%) | 容積率(%) | ||
| 他、法令上の制限 | 水防法、準防火(商業)、建基法22条(一住)、居住誘導区域、売市第三地区土地区画整理事業調査地区内、都市計画道路3・4・9城下中居林線近接、セットバック | ||
| 接道状況 | 東側私道(二項道路)幅員約2.5ｍに接す 間口約7ｍ | ||
| 引渡時期 | 売買契約締結後、１カ月半程度(要相談) | 現 況 | 更地 |
| 建築可/不可 | 建築可 | 眺 望 | |
| 舗 装 | 接面道路未舗装 | ガ ス | プロパンガス |
| 水 道 | 引込有り | 生活排水 | 合併浄化槽及び浸透桝の設置の上、敷地内処理 |
| 学区(小) | 八戸市立八戸小学校 | 学区(中) | 八戸市立第二中学校 |
| 備 考 | １、本地は2つの用途地域に跨ります(商業地域：建蔽率80％、容積率400％ 第一種住居地域：建蔽率60％、容積率200％)。 １、本地に関し契約不適合(土壌汚染、地中障害埋設物含む)が発見された場合でも、売主は契約不適合責任を一切負わないものとし、現状有姿売買と致します。 １、本地の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。尚、地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と費用負担で行うものとします。 １、現状で、本地接道(二項道路)幅員が4ｍ未満の為、建築の際には道路中心線より2ｍの敷地後退線を要します。(セットバック) １、本地内への給水管引込有ります。以前にアパートが建っていた為に、給水メーターが9個(口径Φ13㎜)残っています。 １、現状で、本地内より生じた汚水及び、排水は合併浄化槽及び、浸透桝設置の上、敷地内処理となります。(下水道整備予定有り、但し、実施時期未定) １、本地接道の売主共有持分有ります。共有持分の代金は売買価格に含みますが、所有権移転登記費用は買主負担とします。 １、令和7年度都市計画変更予定に伴う、都市計画道路のルート見直しに依り、新ルートに近接。但し、整備時期は未定です。 １、本地は「八戸市中心拠点界隈地区都市再生整備計画」の計画区域内です。 １、売買に伴う諸費用は別途必要となります。 |
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取扱業者
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〒031-0804 青森県八戸市青葉3丁目18-3
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